（原标题：商业之道 2024博鳌商业大会｜博鳌影像）

2024博鳌商业大会 主题：商业之道

本场大会演讲嘉宾和对话嘉宾，分别是：

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员 蔡云女士

大悦城控股商业管理中心总经理 田维龙先生

IWG集团中国区总裁 胡懋先生

阳光海天停车产业集团总裁 江沁园先生

木棉中国创始人、董事长 闵杰先生

麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任 郭杰群先生

首创城发集团副总经理、首创钜大公司党委书记，执行董事，总经理 谢洪毅先生

中金基金副总经理、董事总经理 李耀光先生

国泰君安投行REITs业务部执行董事 赵阳女士

主题演讲

蔡云：商业地产调整中前行

激发服务消费内在动能，促进商业地产创新发展。

蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员

田维龙：大悦城的IP营销竞争力建构

大悦城会一如既往坚持和传承品牌文化价值理念，继续为年轻人提供潮流的生活场景，使年轻人消费客群在大悦城购物中心场景内买单，同时最终做到为情绪价值复购。

田维龙 大悦城控股商业管理中心总经理

胡懋：如何拥抱企业办公新趋势？

把握住灵活办公所带来的新机遇，共同成就美好生活。

胡懋 IWG集团中国区总裁

江沁园：全球停车产业的发展现状

中国停车市场最大的空白是业主自己，绝大部分车位都还在业主自己手中经营。美国在停车领域的硬件设施，可以说非常全能，但是也相对落后。

江沁园 阳光海天停车产业集团总裁

闵杰：木棉的一篇商办作文

“结硬寨，打呆仗，先保证不输，在不确定性找到确定性。”

闵杰 木棉中国创始人、董事长

郭杰群：海外REIT发展的启示及我国REIT之前景

“提升自身运营管理能力是我们实施REIT的根本要求，如果我们没有办法能够提升自身的管理能力，只是想借助REIT来改变我们当前的现金流，我们的REIT不可能有一个春天。”

郭杰群 麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任

谢洪毅：奥莱入华新十年 成消费REITs市场新选择

“REITs不是融资的手段，也不是资产处置的手段，而是从资本+运营综合的商业模式最后闭环的关键所在。把公募REITs视为盘活存量，打通通道，同时保持轻资产的管理能力。”

谢洪毅 首创城发集团副总经理、首创钜大公司党委书记，执行董事，总经理

李耀光：消费基础设施公募REITs的时代机遇

公募REITs可以有效发挥资源配置的功能，引导社会资金更好地参与优质基础设施与不动产投资，作为普惠金融产品服务民生，同时将金融行业的‘功能性’放在首位，促进消费，助力国家重要战略行业发展，更好地服务经济高质量转型。

李耀光 中金基金副总经理、董事总经理

赵阳：重塑信心，C-REITs从试点步入常态化

有了REITs不管是政府监管机构也好，投资人也好，还是做经营的企业也好，大家都慢慢的能够看到资产经营的价值，并且认可。

赵阳 国泰君安投行REITs业务部执行董事